Glosario de términos hipotecarios en Hipotecas.es

Persona que garantiza el pago de una hipoteca o préstamo en caso de que el titular no pueda cumplir con sus obligaciones financieras.

Persona titular en el contrato del préstamo hipotecario. Con la firma de dicho contrato, se compromete a pagar las cuotas mensuales dentro del plazo establecido.

Banco o institución que concede el préstamo hipotecario.

Persona que se compromete a responder por la deuda en caso de incumplimiento del deudor.

Profesional que asesora y gestiona la solicitud de hipotecas para sus clientes, buscando las mejores condiciones del mercado.

Profesional que da fe de la legalidad del contrato hipotecario en el momento de la firma.

Funcionario encargado de inscribir el préstamo y la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Figura legal que actúa como garantía personal del préstamo.

Periodo en el que solo se pagan intereses, sin amortizar capital.

Límite mínimo del tipo de interés en hipotecas variables, que impide beneficiarse de bajadas del índice de referencia.

Entrega de la vivienda al banco como forma de cancelar la deuda hipotecaria.

Bien inmueble que respalda el pago del préstamo hipotecario.

Límite máximo de deuda que puede reclamar el banco en caso de impago.

Descuentos aplicados al tipo de interés de una hipoteca, a cambio de contratar otros productos financieros o servicios con el banco.

Cuota que cobra el banco por los trámites iniciales del préstamo.

Penalización por devolver el préstamo antes del plazo acordado.

Importe que cobra el banco por cambiar las condiciones de la hipoteca o trasladarla a otra entidad.

Coste por la tramitación administrativa de la hipoteca.

Honorarios del notario por la escritura del préstamo.

Coste de inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

Valoración de la vivienda por parte de un técnico homologado.

Proceso de devolución del capital e intereses de la hipoteca.

Cantidad que aún queda por devolver del préstamo.

Pago periódico que incluye capital e intereses.

Porcentaje que se suma al índice de referencia en hipotecas variables.

Porcentaje aplicado al capital para calcular los intereses sin tener en cuenta otros costes.

Tiempo acordado para devolver el préstamo hipotecario.

Indicador del coste total del préstamo, incluyendo comisiones y gastos.

Porcentaje que el banco aplica sobre el capital prestado. Puede ser fijo, variable o mixto.

Acuerdo previo a la compra-venta de una propiedad, donde se entrega dinero como señal o garantía.

Evaluación de la capacidad del solicitante para devolver el préstamo.

Documento legal que certifica la transferencia de propiedad de un inmueble.

Documento oficial que recoge todas las condiciones del préstamo firmado ante notario.

Acto notarial mediante el cual se formaliza la hipoteca.

Modificación de las condiciones del préstamo con el mismo banco.

Cambio del titular de la deuda o del banco acreedor.

Productos adicionales exigidos por el banco, como seguros o cuentas, para conceder mejores condiciones.

Índice de referencia más utilizado en España para calcular el interés en hipotecas variables.

Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, menos volátil que el Euríbor.

Tipo de interés interbancario aplicado en el mercado de capitales de Madrid.

Conjunto de normas que regulan la conducta de las entidades financieras.

Documento obligatorio que detalla las condiciones personalizadas del préstamo.

Documento que resume las condiciones generales del préstamo hipotecario.

Documento que proporciona información previa a la contratación de un préstamo.

Conjunto de normas que regulan el mercado hipotecario en España.

Propuesta formal de préstamo por parte del banco, con condiciones fijas durante un plazo.

El tipo de interés no cambia durante toda la vida del préstamo.

Producto destinado a mayores de 65 años, que convierte el valor de su vivienda en ingresos sin perder la propiedad.

Comienza con un tipo de interés fijo durante un periodo inicial y luego pasa a ser variable.

Préstamo hipotecario en el que el capital está denominado en una divisa extranjera.

El interés se revisa periódicamente según un índice de referencia, como el Euríbor.